Utilore

Kalkulator Pinjaman

Isi jumlah pinjaman, bunga, dan tenor: cicilannya langsung muncul. Tambahkan setoran ekstra tiap bulan, lalu lihat berapa bulan dan berapa bunga yang terpangkas.

Jenis angsuran

  • — Cicilan bulanan
  • — Bunga dibayar
  • — Total dibayar
  • — Tenor sebenarnya

Bunga dihitung atas sisa utang, bulan demi bulan: itu sebabnya melunasi lebih awal pada tahun-tahun pertama menghemat berlipat-lipat dibanding di akhir.

Lihat tabel angsuran
Bulan Angsuran Pokok Bunga Sisa utang

Cara pakai

  1. Masukkan jumlah pinjaman dan suku bunga per tahun dari penawaran bank.
  2. Atur tenor dengan penggeser: angkanya ikut berubah saat Anda menariknya.
  3. Pilih jenis angsuran: tetap setiap bulan atau menurun.
  4. Tambahkan setoran ekstra bulanan untuk melihat penghematannya, dan buka tabel angsuran untuk memeriksa bulan mana pun.

Perlu diketahui

Kenapa bunganya lebih besar daripada persentase dikali tahun

Bunga dihitung setiap bulan atas sisa utang, bukan atas jumlah awal. Dengan angsuran tetap, bulan-bulan awal hampir seluruhnya bunga dan pokoknya turun pelan-pelan. Itu sebabnya pinjaman berbunga 12% selama lima tahun jauh lebih mahal daripada 12% × 5. Kalkulator ini menyusuri bulan demi bulan dan menunjukkan persis hal itu, bukan sekadar mengalikan tiga angka.

Pangkas tenornya, bukan cicilannya

Setoran tambahan bisa dipakai dengan dua cara: cicilannya tetap dan pinjaman selesai lebih cepat, atau tenornya tetap dan setiap bulan Anda membayar lebih sedikit. Cara pertama menghemat berlipat-lipat, sebab setiap bulan yang dipangkas adalah satu bulan bunga yang tidak pernah tumbuh. Cara kedua hanya terasa lebih ringan. Di sini Anda bisa berpindah antara keduanya dan membandingkan angkanya sebelum menandatangani apa pun.

Pertanyaan umum

Apa bedanya angsuran tetap dan angsuran menurun?

Angsuran tetap (anuitas) mempertahankan jumlah yang sama tiap bulan: enak untuk direncanakan, tapi lebih mahal secara keseluruhan. Angsuran menurun mengembalikan pokok dalam bagian yang sama besar, jadi angsuran pertama paling besar dan berikutnya makin kecil; total bunganya lebih rendah. Tidak semua bank menawarkan jenis yang kedua.

Apakah kalkulator ini menghitung biaya dan asuransi?

Tidak, yang dihitung hanya pinjamannya sendiri. Asuransi, biaya administrasi, dan provisi ditambahkan di atasnya dan bisa mengubah biaya sebenarnya cukup jauh; bank mencantumkannya terpisah dalam suku bunga efektif. Bandingkan penawaran memakai angka itu, bukan sekadar suku bunganya.

Kenapa bank saya menunjukkan cicilan yang sedikit berbeda?

Bank membulatkan dengan cara yang berbeda dan kadang menghitung bunga menurut jumlah hari nyata dalam sebulan, bukan seperduabelas tahun. Selisihnya biasanya hanya beberapa satuan mata uang per angsuran; total bunga dan bentuk tabel angsurannya tetap sama.

Apakah data saya dikirim ke mana-mana?

Tidak. Semua dihitung di halaman ini. Jumlah pinjaman, bunga, maupun rencana Anda tidak keluar dari perangkat: tidak ada server yang terlibat sama sekali.

Alat terkait